Инвестирование в недвижимость традиционно считается надежным способом сохранения и приумножения капитала. Рассмотрим, насколько привлекательны такие инвестиции в Казахстане в 2025 году, опираясь на актуальные данные и прогнозы.
Текущая ситуация на рынке недвижимости
В 2024 году рынок недвижимости Казахстана демонстрировал значительный рост цен. Средняя стоимость квадратного метра в Алматы достигла 745 тыс. тенге, в Астане — 513 тыс. тенге, а в Шымкенте — 432 тыс. тенге. В регионах цены были ниже: в Кызылорде — 244 тыс. тенге, в Таразе — 301 тыс. тенге за квадратный метр.
Прогнозы на 2025 год
Эксперты прогнозируют продолжение роста цен на недвижимость в 2025 году. Ожидается, что стоимость первичного жилья увеличится на 5,8%, а вторичного — на 6,2%.
flashpress.kz Основными факторами, влияющими на рынок, являются:
- Дефицит нового жилья: особенно в крупных городах, таких как Астана, Алматы и Шымкент, что продолжит подогревать цены. kapital.kz
- Инфляция и курс тенге: эти экономические показатели влияют на себестоимость строительства и, соответственно, на конечные цены для покупателей. kapital.kz
- Государственные программы ипотеки: программы, такие как «7-20-25», могут стать менее доступными, однако ожидается появление альтернативных предложений, что поддержит спрос на жилье. kapital.kz
Рекомендации для инвесторов
Учитывая текущие тенденции и прогнозы, инвестиции в недвижимость Казахстана в 2025 году могут быть привлекательными при соблюдении определенных условий:
- Выбор ликвидных объектов: предпочтение стоит отдавать квартирам в крупных городах с развитой инфраструктурой и высоким спросом на аренду.
- Оценка финансовых возможностей: инвестировать следует только свободные средства, избегая чрезмерного кредитного плеча, учитывая возможные колебания рынка.
- Долгосрочная перспектива: недвижимость — это инструмент для долгосрочных инвестиций. Ожидать быстрой прибыли не стоит; рекомендуется планировать вложения на срок от 5 лет и более.
В заключение, несмотря на определенные риски, связанные с экономическими факторами, инвестиции в недвижимость Казахстана в 2025 году могут быть оправданными при тщательном анализе рынка и выборе качественных объектов.
